仲介手数料 無料or半額 割引

長年勤めた会社を先日退職しました!

はっきりいって今後伸びそうにない会社だし、しかも社内の人間関係につかれたので!(-`ω-)

私、いっちゃんと申します(@_@)

今はまだ新しい仕事を探しているところなのでニート状態です 笑

 

 

 

 

不動産仲介の仕事を約7年ほどやっておりました! えっ?長年じゃないじゃんですって?笑

そんなことはさておき、みなさん不動産会社で家を買うときや借りるときに不動産屋に支払う仲介手数料があると思うんですど、仲介手数料って無料になるか半額ぐらいまで安くなるのを知ってますか?

 

 

 

先日姉が引っ越したんですけど、しっかり仲介手数料を払ってしまっておりました!笑

ただでさえ初期費用ってけっこう高額になるので、少しでも安くしたいですよね!?

 

賃貸であれば賃料(管理費は含まない)の1ヶ月分に消費税が仲介手数料になります。

例えば、賃料150,000円 管理費8,000円 の場合は、

 

150,000円 × 1.08 = 162,000円 が仲介手数料になります。

 

高いですよね~( ゚Д゚)

これが無料になるか半額にできるんです!

 

 

つづきまして、売買(購入や売却)の場合ですが、(購入価格×3%+6万円)×消費税で

例えば、5000万円の場合は、

 

( 5000万円 × 3% + 6万円 ) × 1.08 = 1,684,800円

 

高いですよね~( ;😉

これが無料になるか半額にはできるんです。

 

 

購入や売却などの売買の仲介手数料については、売却の場合にはあとから仲介手数料の値引き交渉をしても値引きしてもらうのが難しい場合が多いので、売却を依頼する段階から仲介手数料の安い不動産屋さんに依頼すべきでしょう(@_@)

ネットで探すと以外すぐ見つかります!

 

購入の場合には、良い物件が見つかった後に初期費用の見積もりをとったら仲介手数料がこんなに高いのを初めて知った!なんてケースがあると思いますが、大丈夫です。ここから安くやってくれる不動産屋さんを探しましょう!もしそれがマンションだとしたらマンション名をネットで検索してみたりしても仲介手数料無料や割引している会社が見つかると思います。土地でも戸建でも「仲介手数料 ○○ ←○○は地名」とかで検索してみて下さい!

 

 

 

続いて賃貸の場合ですが、最近では簡単に値引きに応じてくれる会社が増えてまいりましたね。競争が激しい分このあたりはもうしょうがなくなってきてます。

 

賃貸の場合には、売買と同様に最初から仲介手数料無料や半額などを謳っている会社に頼むのが良いですが、あとからでも交渉はしやすいです。

 

例えば、これにしようと思った物件をネットで検索してみるとすぐに割引してくれる業者が検索結果に出てくるので、探してくれた担当営業マンの人に「この会社だと仲介手数料無料ってなってるんですけど、御社も無料にできますか?」とダイレクトに聞いてしまって大丈夫です!これけっこう日常茶飯事の事なので!

 

ここで値引きに応じてくれればそれでOKですが、値引きに応じてもらえない場合・・・

迷わずキャンセルしましょう!迷わずキャンセルです!そしてその後に安くやってくれる不動産屋さんを探しましょう!物件はもう決めているのですぐに応じてくれるはずです(@_@)

 

 

あまり仲介手数料が安いとこの不動産屋さん大丈夫かなと心配になってしまう方もいると思いますが、大丈夫なんです!!!

 

売買の場合、売主から仲介手数料をもらえる場合は買主の仲介手数料を無料にできます!

売主から仲介手数料をもらえない場合は買主の仲介手数料を無料にするわけにはいきませんので半額にします!

 

というメカニズムなのです!

売主、買主双方から先程の例のように仲介手数料をもらうとすると、5000万円の物件の場合で【3,369,600円】も売り上げがあることになりますよね?だから買主の仲介手数料を無料にしても全然大丈夫なのです!

 

 

賃貸も、売買と一緒です!

 

貸主から仲介手数料をもらえる場合には借主の仲介手数料を無料にできます!

貸主から仲介手数料をもらえない場合には借主の仲介手数料は半額まで値引きします!

 

 

いかがでしょうか?

 

仲介手数料ってもったいないですよね?

仲介手数料をうま~く値引きできれば、新しい家具の購入費用に充てたり、ちょっと旅行にでも行ってみたりといろいろできます!

 

さあ!みなさんもうまーく初期費用を安くしてくださいね!

このブログがみなさんの一助になれれば幸いです!